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Pour cette nouvelle année, nous avons rassemblé les trois éléments essentiels à connaître concernant les alternatives au Livret A ainsi que les garanties financières désormais requises lors d’une visite d’un bien immobilier.
Les 7 principales alternatives au Livret A
Il est temps de faire le point sur les alternatives qui s’offrent à vous si vous comptez diversifier votre épargne en dehors du Livret A. Voici sept options à considérer :
- Compte d’épargne bancaire : Connu pour sa simplicité, ce compte offre des taux d’intérêt similaires à ceux d’un Livret A avec l’avantage d’une plus grande flexibilité
- Compte d’épargne populaire : Ce compte est réservé aux particuliers et propose des taux de rémunération attractifs ainsi qu’une prime de fidélité
- SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : Cette solution permet d’investir dans l’immobilier à moindre coût, avec un rendement potentiellement plus élevé que celui d’un Livret A
- Nouveaux fonds en euros des compagnies d’assurance : Pour ceux qui recherchent la sécurité d’un placement garanti, ces nouveaux fonds en euros offrent des perspectives de rendement intéressantes grâce à leur politique d’investissement
- Assurance-vie multisupport : Cette option offre une grande diversité d’investissements et peut s’adapter à différents profils de risque (NDLR : Ouvrir une assurance vie : y a t il un âge minimum pour investir dans ce type de placement?)
- Plan d’épargne en actions (PEA) : Pour ceux qui souhaitent investir en bourse, le PEA est un bon moyen de se constituer un portefeuille tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse
- Contrat de capitalisation : Ce produit d’épargne peu connu permet de se constituer un capital sur le long terme avec une imposition réduite lors des rachats partiels ou totaux
Il existe donc différentes options pour placer son argent bien que le livret A bien offre une rentabilité non négligeable : découvrez la rentabilité espérer en plaçant entre 1000€ et 22 000€.
Les garanties financières exigées avant la visite d’un bien immobilier
Le marché immobilier étant toujours très fluctuant, les vendeurs demandent de plus en plus des garanties financières aux acheteurs avant de leur accorder une première visite.
Certaines exigences seront demandées comme de disposer d’un apport personnel pour financer une partie du bien. L’apport personnel est souvent perçu comme un gage de sérieux et peut représenter entre 10% et 30% du montant total de l’achat.
Fournir une attestation de capacité d’emprunt : cette attestation est délivrée par une banque ou un courtier et prouve que l’acheteur a les ressources nécessaires pour financer l’achat du bien.
De nombreuses informations sont à prendre en compte pour calculer sa capacité d’emprunt comme son salaire, vos charges, la durée de l’emprunt…
Présenter des garanties solides en cas de recours à un crédit immobilier : les vendeurs exigent de plus en plus souvent que l’acheteur soit capable de présenter une garantie hypothécaire ou une caution solidaire pour sécuriser le prêt.
L’autorité de la concurrence enquête sur les pratiques bancaires
Pour mieux protéger les consommateurs ayant souscrit un prêt immobilier, l’Autorité de la Concurrence et de la répression des Fraudes a mené une enquête auprès de 144 établissements bancaires. Son but était de déterminer si leurs pratiques sont conformes aux réglementations en vigueur concernant le marché des assurances emprunteurs.
Grâce à cette étude, il sera désormais plus simple pour les clients de comparer les offres et de choisir celle qui correspond le mieux à leurs besoins. Sans oublier, bien entendu, la possibilité de renégocier le taux de son assurance au cours du remboursement du prêt.
Voici quelques exemples de tarifs d’assurance emprunteur proposés par des organismes indépendants ou les banques : pour les 20 à 40 ans, à partir de 11 € par mois.
Concernant les 40 à 60 ans, à partir de 26 € par mois et pour les seniors âgées de 60 ans et plus : à partir de 51 € par mois.
Murielle est une française expatriée en Allemagne pour raisons professionnelles. Elle travaille indirectement auprès de la banque centrale européenne à travers diverses missions de son employeur. Murielle propose sur magazine-economie.fr, des actualités liées à l’économie européenne.