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L’aide personnalisée au logement constitue l’un des principaux leviers de soutien financier pour les foyers aux revenus modestes. Versée par la Caisse d’allocations familiales, elle allège la charge locative mensuelle des familles comme des étudiants. Chaque année, le barème évolue, modifiant ainsi les plafonds de loyers pris en compte et les conditions d’attribution. En 2025, les montants applicables intègrent des ajustements réglementaires qui intéressent directement les ménages résidant dans les grandes métropoles comme dans les zones rurales. Alors, quel est le nouveau montant des APL pour les familles et les étudiants ?
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Comment est calculée l’APL en 2025 ?
Le calcul repose sur plusieurs paramètres imbriqués :
- Les revenus du foyer, appréciés sur les douze derniers mois glissants. Les salaires, pensions, allocations imposables ou encore revenus fonciers sont intégrés, minorés des charges déductibles telles que les pensions alimentaires
- La composition familiale : nombre d’enfants, situation de couple, présence de personnes à charge
- La localisation du logement, répartie en trois zones : zone 1 pour l’Île-de-France, zone 2 pour les grandes agglomérations et la Corse, zone 3 pour le reste du territoire
- La valeur patrimoniale au-delà de 30 000 euros. Les résidences secondaires, placements financiers (y compris le Livret A) et assurances-vie influent sur le montant final
Les personnes en concubinage, mariées ou pacsées voient leurs ressources agrégées. Les cohabitants de plus de six mois sont aussi pris en compte dans l’évaluation. Depuis 2016, l’APL est réduite, voire supprimée, si le loyer excède un seuil déterminé.
Dans tous les cas, l’aide reste conditionnée au respect des plafonds de ressources des APL en 2025, qui varient selon la composition familiale et la localisation du logement.
Quels loyers pris en compte dans le calcul ?
L’intégralité du loyer déclaré ne sert pas de base au calcul. Un plafond, fixé par décret, limite la part de loyer retenue. Lorsque le montant du loyer excède ce plafond, l’excédent est ignoré.
| Composition du foyer | Zone 1 (Île-de-France) | Zone 2 (grandes agglomérations, Corse) | Zone 3 (reste du territoire) |
|---|---|---|---|
| Personne seule sans charge | 308,50 € | 268,87 € | 252,00 € |
| Couple sans charge | 372,07 € | 329,10 € | 305,48 € |
| Personne seule ou couple avec une charge | 420,52 € | 370,32 € | 342,52 € |
| Par charge supplémentaire | +61,01 € | +53,90 € | +49,09 € |
Une retenue forfaitaire de 36,63 € s’applique systématiquement : ce montant reste à la charge du bénéficiaire. Ainsi, une personne seule en zone 1 percevra au maximum 271,87 € (308,50 € – 36,63 €).
Quand l’APL est-elle réduite ou supprimée ?
L’APL n’est pas versée sans limites : au-delà d’un certain montant de loyer, l’aide diminue progressivement jusqu’à disparaître. Ce mécanisme concerne la majorité des locataires, à l’exception notamment des étudiants logés en résidence universitaire, des personnes handicapées, des résidents en EHPAD ou des jeunes hébergés en résidence sociale.
Plus le logement est situé dans une zone où les loyers sont élevés, comme l’Île-de-France, plus ces seuils sont fixés haut. À l’inverse, dans les villes moyennes et les zones rurales, la réduction intervient plus rapidement.
La composition du foyer entre également en ligne de compte : une personne seule est concernée plus tôt qu’un couple avec enfants, dont les plafonds sont plus élevés.
Les cas particuliers liés au patrimoine et à l’accession
Les détenteurs d’un patrimoine supérieur à 30 000 € voient leur aide réduite. La résidence principale est exclue de ce calcul, mais les biens immobiliers annexes et placements financiers sont intégrés.
Enfin, pour les accédants à la propriété, l’APL accession reste possible uniquement dans des situations restreintes : prêts conventionnés souscrits avant le 1er février 2018, ou entre février 2018 et décembre 2019 pour un logement ancien en zone 3.
Maman d’une petite fille, j’écris sur des sujets liés à la grande distribution, la finance, l’économie et l’investissement.