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En 10 ans, la taxe foncière aurait augmenté de 25% et cette année encore, cet impôt subit de fortes hausses. Par ailleurs, suite à la suppression de la taxe d’habitation, de nombreux propriétaires de biens immobiliers ont vu le montant de leur impôt bondir en 2022, et cela n’est pas prêt de s’arrêter. Découvrons aujourd’hui, comment faire pour baisser le montant de votre taxe foncière en 2023 et comprenons ensemble pourquoi cet impôt ne cesse d’augmenter.
Impôt : comment faire baisser votre taxe foncière 2023 ?
Le gouvernement a annoncé que la taxe foncière 2023 serait non plafonnée. Par conséquent, la note risque donc d’être salée pour certains propriétaires. Toutefois, vous avez la possibilité de faire baisser le montant de votre impôt grâce à différents dispositifs.
Le plafonnement de la taxe foncière
Si vous n’êtes pas soumis à l’impôt sur la fortune (ISF) et que votre revenu fiscal de référence (RFR) n’excède pas 27 947€ pour la première part de quotient familial, vous pouvez bénéficier du plafonnement de votre taxe foncière. Ce dispositif a été instauré pour les personnes dont le montant de la taxe foncière est supérieure à 50% des revenus du foyer.
Ainsi, le plafonnement supprime la partie de l’impôt qui dépasse 50% des revenus du foyer. Pour en bénéficier, n’hésitez pas à en faire la demande auprès de votre centre des impôts.
Obtenez un abattement de 100 euros sur votre taxe foncière
Vous pouvez, sous conditions, bénéficier d’un abattement de 100 euros sur votre taxe foncière. Pour ce faire, vous devez tout d’abord, avoir plus de 65 ans et moins de 75 ans au 1er janvier 2023.
De plus, vos ressources doivent être limitées et votre quotient familial doit être égal ou ne pas dépasser :
- Pour la première part : 11 885 €
- Pour chaque demi-part supplémentaire : 3 174 €
Exonération totale pour les bénéficiaires de l’allocation aux adultes handicapés (AAH)
Si vous touchez l’AAH, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière. Pour en bénéficier, vos revenus ne doivent pas dépasser 11 276 € si vous vivez seul (une majoration de 3 011 € est appliquée pour chaque demi-part supplémentaire).
Sachez que si vous êtes titulaire de l’Allocation de Solidarité aux Personnes âgées (ASPA) ou de l’Allocation Supplémentaire d’Invalidité (ASI) vous pouvez également obtenir une exonération totale, et ce, sans conditions de ressources.
Propriétaire de locaux vacants ? Demandez le plafonnement de votre taxe foncière
Vous disposez de locaux vacants ? Il faut savoir que vous pouvez bénéficier, sous conditions, d’un plafonnement de votre taxe foncière. Pour ce faire, rapprochez vous de votre centre des Finances Publiques afin d’obtenir un formulaire de demande.
Une exonération temporaire pour les logements neufs
Vous venez d’acheter un logement neuf ou de faire construire votre maison ? Sachez que vous pouvez obtenir une exonération temporaire de deux ans. Cette dernière sera effective sur votre résidence principale ou secondaire.
Pour en savoir plus sur les méthodes vous permettant de réduire le montant de votre impôt, consultez notre article suivant et découvrez comment bénéficier d’une exonération totale ou partielle de votre taxe foncière.
+16,5% à Marseille, +15,6% à Tours… Avec l'inflation, la taxe foncière s'envole pic.twitter.com/r7CFpdlLSY
— BFMTV (@BFMTV) September 4, 2022
Pourquoi la taxe foncière augmente-t-elle ?
Plusieurs raisons peuvent expliquer la hausse de la taxe foncière en 2023 :
- Hausse des valeurs locatives : cette valeur est le taux appliqué par les départements et les communes. Il permet de calculer le montant de la taxe foncière. En 2022, cette dernière a été revalorisée en fonction de l’inflation ce qui a eu des répercussions sur le montant de votre impôt.
- Suppression de la taxe d’habitation : la suppression de cet impôt a permis à des millions de français de gagner en pouvoir d’achat. Toutefois, cette suppression a privé les communes d’une manne financière conséquente, ce qui a directement impacté le budget de ces dernières. Ces communes répercutent ainsi, une partie de ce manque à gagner sur la taxe foncière.
- L’inflation : l’inflation est une des raisons de l’augmentation de la taxe foncière. En effet, elle a atteint en moyenne 6,5% en 2022, ce qui a eu un impact sur le prix de l’énergie. Pour les départements et les communes, le montant des factures de gaz et d’électricité a bondi, et pour faire face à ces augmentations, ces derniers doivent impérativement trouver les fonds afin de boucler leur budget annuel.
Ainsi, les maires prévoient une hausse considérable de la taxe foncière en 2023 mais également dans les prochaines années. En effet, il faut savoir que la loi de finances pour 2021 a confirmé la révision des valeurs locatives cadastrales des logements dés 2026.
Après plusieurs années dans le commerce, j’ai changé d’orientation pour devenir rédactrice spécialisée dans tout ce qui touche aux seniors et aux aides de l’état. Vous découvrirez sur ce site mes articles liés aux retraites, aux allocations familiales, chèques et indemnités ou encore des actualités en lien avec les économies des Français.