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En 2022, la taxe foncière a augmenté dans de nombreuses villes en France. Mauvaise nouvelle pour les propriétaires : la note risque d’être encore plus salée pour 2023. En effet, le gouvernement vient d’annoncer qu’il renonçait à plafonner la hausse à venir de la taxe foncière. L’inflation prévue en 2023 se situe aux alentours des 5%, de ce fait, la taxe foncière risque d’augmenter fortement l’année prochaine. La hausse de la taxe foncière sera donc non plafonnée en 2023, alors à quelle hausse doit-on s’attendre? Comment est calculé le montant de la taxe foncière? Nous faisons le point dans cet article.
La taxe foncière ne sera pas plafonnée en 2023
Le lundi 26 septembre 2022, le gouvernement a présenté son projet de loi de finances pour l’année 2023 et a décidé de ne pas plafonner la hausse de la taxe foncière pour l’année qui arrive. Il s’agit d’un coup dur pour des millions de propriétaires qui vont devoir faire face à une augmentation inédite.
Dans un communiqué, Bruno Le Maire, le ministre de l’Économie a été très clair :
La France est à l’euro près
À quelle hausse peut-on s’attendre?
Il faut savoir que le calcul de la taxe foncière se fait en fonction de la base locative, et celle-ci est indexée sur l’inflation. Le cabinet du Ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a de plus, annoncé la revalorisation nationale des bases locatives cadastrales, de ce fait, la taxe foncière pourrait donc connaître une augmentation de 6 à 7%.
Les collectivités locales ne souhaitent pas non plus plafonner la hausse de la taxe foncière, en effet, elles doivent faire face à une forte augmentation des prix. Le budget de ces collectivités a été fortement impacté par l’inflation, qui a fait bondir le prix de l’énergie, mais également suite à la suppression de la taxe d’habitation. De ce fait, l’augmentation de la taxe foncière semble inévitable.
Pour en savoir plus sur la suppression de la taxe d’habitation, consultez notre article concernant la taxe d’habitation 2022 : devrez-vous encore la payer?
Comment est calculé le montant de la taxe foncière?
La taxe foncière est calculée en fonction du standing du logement mais également en fonction de sa surface habitable et de son confort, mais pas seulement. En effet, afin de calculer la taxe foncière, l’administration fiscale (FISC) se base également sur :
- La valeur locative cadastrale du bien : elle correspond au loyer théorique annuel que le bien serait susceptible de produire dans le cadre d’une location. On applique à cela, un abattement forfaitaire de 50 %.
- Le taux d’imposition voté par la commune : ce taux varie en fonction des années, du taux d’inflation et du budget nécessaire permettant de faire face aux dépenses de la commune.
Si ce sujet vous intéresse, consultez également notre article sur le même thème et découvrez si vous faites partie des 15 villes où la taxe foncière a le plus augmenté.
Après plusieurs années dans le commerce, j’ai changé d’orientation pour devenir rédactrice spécialisée dans tout ce qui touche aux seniors et aux aides de l’état. Vous découvrirez sur ce site mes articles liés aux retraites, aux allocations familiales, chèques et indemnités ou encore des actualités en lien avec les économies des Français.