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Le marché de l’immobilier est actuellement tendu et pour stopper cette crise le plus rapidement possible, le gouvernement a pris des mesures pour modifier certains dispositifs comme le prêt à taux zéro ou encore le dispositif Pinel. Découvrez dans cet article les 3 nouvelles mesures du gouvernement pour lutter contre la crise du logement et aider les Français face à la crise du logement.
Pourquoi le marché de l’immobilier va mal?
Les acquéreurs ont de plus en plus de mal à obtenir un crédit immobilier afin de devenir propriétaires. En effet, depuis la fin d’année 2022, les banques peines à délivrer les autorisations de crédits ce qui freine les français pour devenir acquéreur. Les locataires ne sont pas plus aidés dans la recherche au logement.
Voici les différents facteurs qui empêchent l’accession à la propriété :
- Le taux des crédits augmente passant de 1,13% en décembre 2021 à 2,01% en octobre 2022 pour arriver aujourd’hui à près de 3%
- L’apport personnel demandé est plus important : 20% en 2023 au lieu de 13,2% en 2021
- Raréfaction des logements à louer provoquée par le nouveau DPE
- Augmentation des prix de l’immobilier
Toutes ces raisons font que le marché immobilier français se retrouve en crise.
Les 3 mesures du gouvernement pour faire face à la crise du logement
Plusieurs dispositifs sont mis en place par l’Etat afin de lutter contre le phénomène immobilier et en 2023, certains seront modifiés, supprimés ou améliorés afin de permettre aux français de se loger sans trop de difficultés.
Le prêt à taux zéro (ou PTZ) prolongé jusqu’en 2027
Le prêt à taux zéro ou PTZ comme son nom l’indique permet de contracter un prêt sans devoir d’intérêts permettant aux acheteurs de pouvoir plus facilement réaliser un crédit immobilier. Le gouvernement a décidé de le reconduire jusqu’en 2027 alors qu’il devait prendre fin en décembre 2023. Grâce à lui, les français pourront acheter et louer plus facilement, rénover les anciens logements ou encore permettre à des bâtiments de se construire.
La grande modification pour le PTZ est qu’il va s’orienter vers les logements neufs collectifs ainsi que pour ceux à rénover.
La révision du taux d’usure sera elle aussi prolongée jusqu’à fin 2023 afin d’éviter qu’elle ne devienne un frein à l’achat.
C'est une des mesures-phares, concernant l'accès à la propriété, le gouvernement mise sur le prêt à taux zéro.
➡️Tous les détails avec Olivier Poncelet
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— Info France 3 (@infofrance3) June 5, 2023
Loi Pinel : fin du dispositif en 2024
La loi Pinel permet de procéder à un investissement locatif sans avoir d’apport et d’obtenir des réductions d’impôts. Pourtant, le dispositif est jugé inefficace et prendra donc fin en 2024.
Le gouvernement préfère favoriser le « logement locatif intermédiaire » qui permet aux locataires d’avoir un loyer modéré sans pour autant être un logement social. Ce plan va rapidement s’étendre à 100 communes supplémentaires.
Autre plan mis en avant est la garantie « Visale » qui permet au locataire de solliciter « Action logement » pour être son garant.
Enfin « Logement d’abord » bénéficiera d’une enveloppe de 160 millions d’euros d’ici à 5 ans pour améliorer l’accès au logement.
Logements non vendus rachetés aux promoteurs par l’Etat
Les ventes de logements neufs étant en baisse, le gouvernement va racheter 47 000 logements qui n’ont pas été vendus via le plan Action logement et la Caisse des Dépôts.
Ma PrimeRenov’ sera toujours présente et renforcée afin de favoriser la rénovation des bâtiments anciens, notamment au niveau de la rénovation énergétique.
Quand j’ai intégré ce média, je publiais sur des sujets principalement liés à la grande distribution, aux Soldes ou encore aux Black-Friday. Désormais je rédige des actualités en lien avec les aides de l’état, l’energie, les allocations etc.