Rénovations énergétiques : ce que vous devez savoir avant de vous lancer

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Ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans les rénovations énergétiques

La rénovation énergétique permet d’améliorer la performance thermique et énergétique d’un bâtiment. En tant que propriétaire de votre logement, les bénéfices que vous allez obtenir sont nombreux : réduction des factures de chauffage et d’électricité, amélioration du confort, valorisation du bien immobilier… Cependant, avant de vous lancer, vous devez prendre connaissance des informations suivantes.

Établir un ordre de priorité

Selon les performances énergétiques actuelles de votre logement, un certain nombre de travaux peuvent être effectués. On distingue 4 types de travaux : isolation, chauffage, régulation du chauffage et ventilation. Vous allez établir un ordre de priorité des travaux à réaliser, en fonction des bénéfices qu’ils apportent.

  • Les travaux d’isolation : Selon l’Ademe, l’isolation de la toiture est responsable de 30% des déperditions énergétiques et celle des murs, de 25%. L’isolation des combles est donc à faire en priorité, suivie de celles des murs.
  • L’installation d’un chauffage. Remplacer un ancien équipement par une pompe à chaleur, un chauffage au bois ou par un système solaire combiné.

Notez que cet ordre pourra changer en fonction de votre éligibilité aux aides financière. En effet, même si les travaux d’isolation sont plus performants que l’installation d’un chauffage, ils sont moins bien pris en charge par les aides. Il est recommandé d’utiliser un télémètre pour ses travaux de rénovation, afin de mesurer la surface à isoler et d’estimer la rentabilité.

Demander les aides financières

Dans le cadre de la transition énergétique, un des principaux objectifs est la rénovation énergétique des bâtiments. Or, le coût des travaux de rénovation énergétiques est un frein pour de nombreux particuliers. Ainsi, le gouvernement a mis en place de nombreuses aides financières, accessibles à la plupart des Français. Vous devez absolument vous renseigner sur ces aides avant de vous lancer dans les travaux, afin d’optimiser votre budget et d’être sûr de les obtenir. En effet, les démarches peuvent être assez spécifiques et requièrent généralement d’être effectuées en amont.

MaPrimeRenov’

Le dispositif MaPrimeRenov’ est ouvert à tous les propriétaires d’un logement construits depuis au moins 15 ans, même ceux qui le mettent en location. L’aide est conditionnée aux ressources du foyer, selon 4 catégories. Le montant maximal par travaux auquel vous pouvez prétendre dépend de la catégorie à laquelle vous appartenez : Bleu = 10 000€, Jaune = 8 000€, Violet = 7 000€ et Rose = 3 500€.

Sachant qu’il est possible de cumuler jusqu’à 3 travaux, le plafond global de MaPrimeRenov’ est de 20 000€ pendant 5 ans. Le montant exact de votre indemnisation dépendra des travaux que vous souhaitez engager. Également, vous profiterez d’un taux réduit de TVA à 5,5 %.

Les travaux les mieux remboursés par MaPrimeRenov’ sont l’installation d’une pompe à chaleur (géothermique ou solarothermique), d’un chauffage solaire et d’une chaudière à bûches.

MaPrimeRenov’ est cumulable avec les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales et celles d’Action Logement.

Éco-prêt à taux zéro

L’Éco-prêt à taux zéro est une aide financière permettant d’obtenir un crédit sans apports personnels et sans payer d’intérêts. Le montant maximal du crédit est plafonné à 50 000€. Pour l’obtenir, il faut être propriétaire (occupant ou bailleur) d’un logement construit depuis plus de 2 ans. Contrairement à MaPrimeRenov, le crédit est accordé sans condition de ressources.

En revanche, le montant que vous allez obtenir dépendra des travaux engagés. Pour une rénovation ponctuelle, vous pourrez prétendre à un crédit de 30 000€ pour un lot de 3 travaux ou plus. Pour une rénovation globale, dont le but est d’atteindre la performance énergétique minimale, le crédit sera de 50 000€.

Il vous suffit de trouver une banque ayant signé une convention avec l’État et de lui présenter votre dossier de demande complet.

Coup de pouce

Le Coup de pouce économies d’énergie est un dispositif ouvert à tous les ménages. Son montant dépend du niveau de ressources du foyer. Les travaux les mieux remboursés par le Coup de pouce sont l’installation d’une chaudière biomasse performante (4 000€), d’une pompe à chaleur air/eau, eau/eau ou hybride (4 000€). L’isolation (combles, toitures et planchers bas) est prise en charge à hauteur de 12€/m² pour les foyers modestes.

Trouver un bon artisan

Maintenant que vous avez établi votre ordre de priorité en prenant connaissance des aides financières auxquelles vous êtes éligibles, il ne vous reste plus qu’à trouver un artisan pour réaliser les travaux. Comme vous avez pu le constater, vous devez absolument contacter un artisan certifié RGE pour profiter des aides. Dans tous les cas, il est recommandé de se tourner vers des artisans disposant du label RGE, qui est un gage de sécurité. Notez que vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel pour trouver le bon artisan, en passant par le service public FAIRE.