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Certains propriétaires vont devoir faire face à une nouvelle dépense, une charge qui survient de manière imprévisible et s’ajoute à leurs obligations existantes. Beaucoup d’entre eux n’avaient pas anticipé ce surcoût qui, pourtant, devient inévitable pour assurer la conformité et la sécurité des équipements communs. Ces nouvelles exigences concernent …
Nouveaux frais pour les propriétaires
Chaque trimestre, les copropriétaires règlent des charges destinées à l’entretien de l’immeuble : le ménage des parties communes, l’éclairage, la maintenance des équipements de sécurité, et, le cas échéant, l’entretien des ascenseurs.
Ces charges varient selon la taille de la copropriété et le nombre d’ascenseurs, pouvant aller de dix à cinquante euros.
Une nouvelle ligne apparaîtra désormais sur les appels de charges pour couvrir la mise à jour des systèmes d’alerte des ascenseurs.
Ce système est représenté par le petit bouton jaune marqué d’une cloche qui permet de contacter les secours en cas de panne.
En raison de la suppression prochaine du réseau filaire, ainsi que des technologies 2G et 3G, prévue entre 2025 et 2029 par les opérateurs de télécommunications, ce dispositif deviendra obsolète.
Il est donc nécessaire de procéder à une modernisation vers une technologie compatible, à savoir la 4G.
Cette évolution représente une mesure essentielle pour garantir la sécurité des utilisateurs d’ascenseurs.
Comme le soulignent les professionnels de ce domaine, si elle ne marche pas, les appels sont impossibles, une mise à jour du système de téléalarme est donc indispensable.
Pour info, une augmentation des loyers est prévue prochainement pour les locataires à cause de la revalorisation de l’IRL.
Un coût non négligeable pour les copropriétaires
Bien que la suppression des réseaux actuels soit prévue de manière progressive entre 2025 et 2029, les professionnels recommandent de ne pas tarder pour effectuer la mise à jour.
Lorsqu’une entreprise intervient sur un modèle d’ascenseur non compatible, la mise en place de la 4G est effectuée systématiquement.
Le coût de cette intervention sera supporté par les copropriétaires : l’opération, d’une durée de deux à quatre heures, dépend de la nature du système d’alarme installé, et son coût oscille entre 800 et 1 500 euros.
Cette dépense, bien qu’importante, pourrait se traduire par des économies futures sur les abonnements aux opérateurs, car le passage à la 4G permettra une optimisation des frais.
Les copropriétaires n’ont toutefois pas à solliciter immédiatement les sociétés de maintenance : les propositions de mise à jour seront formulées par les professionnels lors des visites régulières.
Les mises à jour se feront donc naturellement, au rythme des interventions planifiées.
Comment réagir face à cette nouvelle obligation ?
Pour se préparer à cette nouvelle exigence, les copropriétaires doivent prendre en compte plusieurs éléments clés, dont les suivants :
- Identifier les ascenseurs nécessitant une mise à jour : seuls les modèles reposant sur les anciennes technologies doivent être modernisés
- Prendre en compte le coût de l’intervention : le coût varie entre 800 et 1 500 euros, à répartir entre les copropriétaires
- Les entreprises de maintenance disposent de l’âge de chaque ascenseur et proposeront les mises à jour nécessaires lors de leurs visites régulières
- Envisager des réductions de coûts sur les abonnements aux opérateurs une fois la mise à jour effectuée
La sécurité des résidents impose une adaptation des systèmes d’alarme des ascenseurs, ce qui passe par cette mise à niveau indispensable des technologies de communication.
Les copropriétaires doivent s’attendre à une augmentation de leurs charges, mais cette mesure vise avant tout à assurer la continuité et l’efficacité des dispositifs de secours en cas de panne.
Quand j’ai intégré ce média, je publiais sur des sujets principalement liés à la grande distribution, aux Soldes ou encore aux Black-Friday. Désormais je rédige des actualités en lien avec les aides de l’état, l’energie, les allocations etc.