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« Ne pas mettre tous ces oeufs dans le même panier ». Un des principes fondamentaux de la vie est de ne pas placer tous ses espoirs dans le même bateau, ne pas tout miser sur une seule carte, au risque de tout perdre d’un coup. Ce principe s’applique aussi à l’investissement. À l’image des SCPI qui mutualisent le risque locatif, un investisseur se doit de diversifier la nature de ses actifs afin de se protéger des risques inhérents aux produits volatils. Spontanément, deux types d’investissement apparaissent : l’immobilier et l’or. Nous allons ainsi les comparer dans cet article. Il n’est pas question de conclure sur lequel est le meilleur, mais plutôt d’identifier celui qui répond au mieux à cette problématique.
Capital de départ
Même si les produits d’investissement immobilier se sont diversifiés avec le temps, le ticket d’entrée reste relativement élevé. Et pour investir réellement dans la pierre, il faut obtenir un financement de plus d’une centaine de milliers d’euros.
L’or, quant à lui, vous permet de commencer votre investissement avec un petit lingot d’or tel que le lingot de 50 grammes, l’un des formats les plus vendus au monde. Vous avez également la possibilité d’investir dans l’or à partir de 100€.
Flexibilité
Là où l’investissement immobilier implique de nombreuses démarches, l’investissement dans l’or offre une flexibilité unique. Vous pouvez en acheter et en revendre à n’importe quel moment, dans les quantités de votre choix. Il suffit simplement de se rendre dans une boutique spécialisée, physique ou dématérialisée.
L’or présente également deux avantages par rapport à l’immobilier :
- Les frais. Détenir un bien immobilier implique des frais tels que les coûts d’entretien. Détenir de l’or ne génère aucun frais.
- La fiscalité. Contrairement à l’immobilier, l’or n’entraîne aucune taxe à l’achat ou à la possession. La seule taxe applicable est la même que pour tous les actifs d’investissements, au moment de la revente: c’est la taxe sur les plus-values.
Engagement sur le long terme
D’après les indices des prix des logements et l’historique du prix de l’or, on constate que les deux produits d’investissement tendent à augmenter sur le long terme. Néanmoins, en se concentrant sur le cours de l’or, on remarque que celui-ci a connu une progression de plus de 600% entre 2000 et 2021, marquée par une certaine stabilité.
Cependant, là où les prix de l’immobilier peuvent être grandement impactés par une crise (cf. subprimes en 2008), l’or ne perd généralement pas de sa valeur intrinsèque. Mieux que ça, il a tendance à voir son prix augmenter en période d’incertitude économique. En effet, il suffit de consulter les récents achats effectués par les banques centrales pour comprendre que l’or est et restera une valeur refuge face aux monnaies fiduciaires. Mais de manière générale, l’or est un actif qui tend à rester stable sur le long terme.
L’or, un actif indispensable
Il est important de souligner que, même s’ils partagent la même fonction, l’immobilier et l’or ne remplissent pas le même objectif. Si l’or, en tant que valeur refuge, permet de sécuriser une partie de ses liquidités, l’immobilier quant à lui, permet de générer un complément de revenu ou d’optimiser sa fiscalité, etc. En revanche, en matière de diversification, l’or est un excellent substitut sur le long terme, plus flexible et touchant un public plus large que l’immobilier.
Ainsi, détenir de l’or dans son portefeuille est indispensable afin de diversifier ses actifs et de se protéger contre les risques. Il est d’autant plus indispensable par son accessibilité. Des solutions telles que GOLD AVENUE, permettent d’acheter, stocker et revendre de l’or et des métaux précieux, en toute simplicité.
Maman d’une petite fille, j’écris sur des sujets liés à la grande distribution, la finance, l’économie et l’investissement.