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La taxe foncière, prélèvement incontournable pour les propriétaires, connaît chaque année des ajustements qui inquiètent de nombreux ménages. En 2025, elle subira une hausse moyenne de 4 % sur le territoire national, mais certaines communes afficheront des augmentations bien plus conséquentes. Ainsi, à Sommières, cette taxe bondira de 45 %, tandis que Nice enregistrera une hausse de 35,3 %. Ces augmentations renforcent l’inquiétude des foyers modestes, en particulier des retraités, souvent confrontés à des budgets limités. Heureusement, plusieurs mécanismes permettent à ces derniers de bénéficier d’exonérations ou de plafonnements, afin d’alléger le poids de cet impôt local. Si vous êtes retraité et propriétaire, découvrez les conditions à remplir pour bénéficier d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière en 2025.
Critères pour être exonéré en 2025
L’exonération de la taxe foncière repose sur deux critères principaux : l’âge du contribuable et son revenu fiscal de référence (RFR).
Les retraités âgés de 75 ans ou plus bénéficieront automatiquement de cette exonération, sans qu’il soit nécessaire d’accomplir des démarches administratives complexes. Cette mesure vise à soulager une tranche d’âge particulièrement vulnérable, souvent confrontée à des charges fixes importantes et des revenus limités.
Les personnes percevant l’Allocation aux adultes handicapés (AAH) sont également éligibles à l’exonération totale, indépendamment de leur âge ou de leur situation financière. Ce dispositif reconnaît la précarité économique de ces bénéficiaires.
Pour les retraités de moins de 75 ans, l’exonération dépend directement du revenu fiscal de référence (RFR).
Ce RFR ne devra pas dépasser les seuils suivants :
| Nombre de parts fiscales | Plafond de RFR (€) |
|---|---|
| 1 part | 12 704 |
| 1,5 parts | 16 097 |
| 2 parts | 19 490 |
| Par demi-part supplémentaire | +3 393 |
Un exemple concret : un couple retraité disposant de deux parts fiscales devra avoir un RFR inférieur à 19 490 € pour prétendre à l’exonération.
Plafonnement en cas de dépassement des seuils
Les retraités dont le RFR dépasse légèrement les seuils d’exonération peuvent tout de même bénéficier d’une réduction grâce au plafonnement de la taxe foncière.
Ce mécanisme limite le montant de la taxe à 50 % des revenus du foyer.
Il constitue une alternative intéressante pour les ménages dont les ressources dépassent les seuils fixés, mais qui restent modestes.
Le plafonnement est accessible sous certaines conditions :
- Le RFR de 2023 doit être inférieur à 29 288 € pour une part fiscale
- Ce seuil est majoré pour chaque demi-part supplémentaire au sein du foyer fiscal
Pour bénéficier de ce dispositif, il est impératif de remplir et de transmettre le formulaire 2041-DPTF-SD.
Exonération automatique pour certaines aides
Les bénéficiaires de prestations sociales telles que l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou l’Allocation supplémentaire d’invalidité (Asi) profitent d’une exonération automatique de la taxe foncière.
Contrairement aux autres dispositifs, ces retraités n’ont pas à vérifier leurs revenus : cette exonération est un droit acquis pour les bénéficiaires de ces allocations.
Ce dispositif simplifie grandement les démarches administratives et protège les retraités les plus précaires. Ces aides sociales jouent un rôle indispensable dans la préservation du pouvoir d’achat des foyers modestes, leur permettant de faire face à d’autres charges incompressibles telles que les dépenses de santé ou d’énergie.
Quand j’ai intégré ce média, je publiais sur des sujets principalement liés à la grande distribution, aux Soldes ou encore aux Black-Friday. Désormais je rédige des actualités en lien avec les aides de l’état, l’energie, les allocations etc.