Immobilier dans le Pays de Savoie : explosion des prix des maisons

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Cette année, les demandes d’achat de maison ne cessent d’augmenter. Les départements de Savoie et de Haute-Savoie attirent de nombreux français grâce à leurs charmants villages et paysages. Voyons ensemble quels sont les prix des maisons du Pays de Savoie en 2022.

Augmentation des prix des maisons en Savoie et Haute-Savoie

En 2022, le prix moyen du mètre carré savoyard a augmenté d’un peu moins de 6%. En Haute-Savoie, son prix médian est passé de 3 903€ à 4 130€. Aujourd’hui, acheter une maison dans ce département est plus avantageux que d’investir dans un appartement. Il faut alors prévoir un budget d’environ 3 840€, contre 4 450€ pour un appartement. Les experts en construction de Maisons Artis conseillent même d’acheter un terrain, que l’on peut trouver aux alentours des 340 euros par mètre carré, puis d’y faire construire sa propre maison.

Les grandes villes connaissent une véritable flambée des prix. C’est le cas d’Annecy, avec une augmentation de 7% sur une seule année. Même les plus petites communes ne sont pas à l’abri de cet accroissement. En effet, celles situées aux abords des grandes villes, ont vu leur prix s’élever de 13%. Pour avoir un ordre d’idée, voici une liste du prix moyen du m² des maisons dans les villes de Savoie :

Aix-les-Bains : 4 005 euros/m²
Bourg-Saint-Maurice : 4 359 euros/m²
Bourget-du-Lac : 4 132 euros/m²
Grésy-sur-Aix : 3 807 euros/m²

Les stations de ski sont également concernées. Une augmentation de 5% a pu être observée tout au long de l’année, plaçant la barre moyenne des prix du mètre carré à 8 800 euros. Pour se lancer dans l’acquisition d’un chalet ou d’une maison, il faut alors être prêt à payer près de 11 300 euros par mètre carré.

Le marché immobilier du pays de Savoie semble peu impacté par la crise sanitaire : les acquéreurs, aux envies de trouver une résidence secondaire, sont nombreux. Les prix sont alors en constante augmentation car le calme et la sérénité de ces régions charment beaucoup de français. Alors, face à une demande grossissante et une offre qui se voit s’amoindrir, les prix au m² des maisons ne devraient cesser d’augmenter.

Les 3 villes qui connaissent une flambée des prix sans pareils

La demande d’achat de maison étant de plus en plus forte, certaines communes savoyardes et haut-savoyardes ont vu leur prix augmenter et leurs biens prendre de la valeur. L’état du marché immobilier offre des opportunités d’investissement considérables.

Aix-les-Bains

En un an, la ville d’Aix-les-Bains a vu ses prix augmenter de 19,3%. Le prix moyen pour une maison a désormais atteint les 432 000 euros. C’est la commune qui a subi la plus grande inflation de la région. Cela est notamment dû à l’arrivée de nombreux Lyonnais et Parisiens attirés par les charmes savoyards. La demande surpasse de loin l’offre, c’est du jamais vu.

Périphérie chambérienne

La périphérie de la ville de Chambéry subit une augmentation de 17,7%. Pour acheter une maison dans le coin, il faut prévoir un budget moyen de 370 800 euros. Que ce soit à Challes-les-Eaux, La Ravoire ou La Motte-Servolex, les prix des villas surpassent de loin ceux de la ville.

Albertville

Cette ville à la réputation de prix bon marché a vu ses prix croître de 15,7%. Cependant, malgré cela, le prix moyen du m² reste aux alentours des 1 800 euros, contre un budget médian de 3 000 euros pour le reste de la Savoie. Pour une maison albertvilloise, il faut compter environ 265 000 euros.

Julie

Maman d’une petite fille, j’écris sur des sujets liés à la grande distribution, la finance, l’économie et l’investissement.