Exonération de la taxe foncière 2025 : quels sont les retraités qui peuvent vraiment en bénéficier ?

Face à la hausse continue de la taxe foncière, certains retraités peuvent prétendre à une exonération totale ou à un allègement de leur imposition. Selon leur âge, leurs ressources ou le type de bien immobilier qu’ils occupent, plusieurs dispositifs permettent de réduire, voire d’annuler cette charge fiscale. Pourtant, de nombreux contribuables ignorent encore qu’ils remplissent les conditions pour bénéficier de ces mesures. En 2025, les seuils de revenus et les critères d’éligibilité restent des éléments déterminants pour en profiter pleinement. Voici un panorama détaillé des règles à connaître quels retraités pourront être exonérés de la taxe foncière en 2025.

Quels retraités peuvent bénéficier d’une exonération totale en 2025 ?

Certains retraités remplissant des conditions spécifiques peuvent être totalement exonérés de taxe foncière en 2025.
Ces critères sont principalement liés à l’âge, aux ressources du foyer et aux aides sociales perçues, garantissant ainsi un allègement fiscal aux ménages les plus modestes.

Dispense en fonction de l’âge et des allocations perçues

Certains retraités peuvent être exempts de taxe foncière sous réserve de remplir au moins l’une des conditions suivantes :

• Percevoir l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou l’allocation supplémentaire d’invalidité (Asi)
• Avoir plus de 75 ans au 1er janvier 2025 ou bénéficier de l’allocation aux adultes handicapés (AAH), sous réserve de ressources ne dépassant pas un seuil fixé par l’administration fiscale

Les seuils de revenu fiscal de référence (RFR) pour 2025 seront confirmés ultérieurement, mais selon les estimations de Droit-Finances.net, ils s’établiraient comme suit :

Dans le cas d’un couple, le revenu fiscal ne devra pas dépasser 19 490 euros pour bénéficier d’une exonération totale.

Allègement fiscal selon le type de logement

Certains biens immobiliers permettent aussi d’accéder à des exonérations temporaires sous conditions :

• Les constructions neuves bénéficient d’une exonération de deux ans si la déclaration d’achèvement des travaux est effectuée dans un délai de 90 jours
• Les logements de plus de 10 ans ayant fait l’objet de travaux d’amélioration énergétique ouvrent droit à une exonération de trois ans, sous réserve de conformité avec les exigences en vigueur
• Les résidences principales neuves atteignant un haut niveau de performance énergétique peuvent être exonérées pendant cinq ans

L’exonération s’applique normalement sans démarche supplémentaire, mais un contrôle de l’avis d’imposition est recommandé pour éviter toute erreur.

Obtenir un dégrèvement de 100 euros

Les retraités qui ne remplissent pas les critères pour une exonération totale peuvent tout de même obtenir un dégrèvement de 100 euros sous certaines conditions.

L’âge constitue un premier critère : il faut être âgé de 65 à 75 ans au 1er janvier 2025. Ensuite, le logement concerné doit être occupé en tant que résidence principale.

Enfin, les revenus du foyer ne doivent pas dépasser un seuil fixé par l’administration fiscale, estimé à 12 704 euros pour une part de quotient familial, avec une majoration de 3 393 euros par demi-part supplémentaire.

Ce dégrèvement est appliqué automatiquement, sans qu’aucune démarche ne soit nécessaire de la part du contribuable.

Plafonnement de la taxe foncière en fonction des revenus

Pour les retraités dépassant les plafonds du dégrèvement de 100 euros, un plafonnement fiscal existe. Il permet de réduire la part de la taxe foncière excédant 50 % des revenus du foyer.

Les seuils pour 2025 sont estimés comme suit :

Stephanie

Quand j’ai intégré ce média, je publiais sur des sujets principalement liés à la grande distribution, aux Soldes ou encore aux Black-Friday. Désormais je rédige des actualités en lien avec les aides de l’état, l’energie, les allocations etc.